Wenn Sie als Investor eine Immobilie zur Vermietung errichten wollen (z.B. ein Mehr-Familien-Haus), dann ist der Passivhaus-Standard der ökonomisch und ökologisch richtige Weg.

Zwar investieren Sie i.d.R. ca. 10% mehr gegenüber Standard-Gebäuden, dennoch ist die Rendite höher. Die Mehrinvestition fangen Sie durch höhere Erträge bei der Kaltmiete (+1,12 €/m² s.u.) nach ca. 7 - 8 Jahren wieder auf. 

 passivhaus bauen

Das folgende Beispiel anhand eines MFH verdeutlicht das Potential des Passivhaus-Standards im Vergleich mit dem gesetzlichen Standard. Die Beispiel gilt übrigens auch für Wohnhäuser für Menschen mit Handicap.

- Wohnfläche ca. 500 m²
- Kaltmiete jeweils 8,00 €/m²
- die Heizkosten für ein Standardgebäude betragen 1,20 €/m²/Monat
    Baukosten netto: 725.000,- €
- die Heizkosten für Gebäude im Passivhaus-Standard betragen 0,08 €/m²/Monat
    Baukosten netto: 800.000,- €
- Energiekostensteigerung pro Jahr 9% (durchschnittlicher Wert der letzen 20 Jahre)
- Betrachtungszeitraum 25 Jahre; normale Mietpreissteigerungen unberücksichtigt.

Die Ersparnis beträgt nach 25 Jahren Nutzungszeit rund 570.000,- €!

Prognose der Mieteinnahmen:

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